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原标题：商业地产客流量 同比增长近四成

来自国内多家房地产研究机构最新发布的调查报告显示，今年一季度，天津商业地产项目客流量显著回升，商铺空置率稳定下降。

据统计，今年一季度，天津商业地产项目人气受春节假期的带动大幅攀升，客流量比去年同期增长近四成。在招商方面，餐饮品牌依旧保持稳定扩张态势，主要集中在新式茶饮品牌。其中，一些热门品牌在水游城、万象城及东丽万达均有新店入驻，另有多个热门茶饮和咖啡店在各大商圈积极布点。

同期，多个优质商业地产项目积极提档升级，融入户外体验类业态，以形式多样的文旅活动带动客流量，各大商圈引入露营、咖啡集市或飞盘线下活动，吸引年轻顾客和家庭客群的关注，推动消费回暖。在客流量及市场活跃度稳步上升的影响下，本市商业地产市场租赁需求温和复苏，市场稳定去化空置面积。各商业项目积极聚客引流，提高其项目竞争力。

截至3月底，市场空置率比去年同期下降1.8个百分点。在价格方面，今年一季度市场租金整体保持平稳，环比微降0.3%至309元/平方米·月。截至目前，部分项目租金跌幅收窄。

（记者刘英潮）