楼市新政，箭在弦上。

依经济观察网消息，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。

(相关资料图)

图源：财联社

也就是说，新政出台已是板上钉钉，只是时间问题。

买房人、卖房人、开发商以及中介们，都在焦急地等风吹来。

据搜狐焦点不完全统计，本周末（8.12-8.13）广州仅3盘有营销动作，或许不少楼盘还在等待实质利好政策落地，再做下一步安排。

另有不少楼盘则推出一波特惠单位，优惠额度高达60万，引人关注。

01.龙湖广州·御湖境

开放【御·上】高定会所

2022年，龙湖推出全新高定产品线——御湖境，将新时代下人们对美好居所的奢华、舒适、自然、社交、家庭等想象落于现实。

截至目前，御湖境产品系已在北京、上海、合肥等城市核心地段“落户”，且一经开售，就在全国同步走出了“独立行情”。

而位于广州的御湖境已于亮相市场，现即将对外开放【御·上】高定会所。

龙湖御湖境【御·上】会所效果图

据悉，项目借鉴宝格丽酒店的设计理念，大手笔斥资8000万打造了超五星级酒店会所——【御·上】会所，定制七大专属私享空间，不光有城市会客厅，还有健身俱乐部、私人影院等高阶社交场所。

在产品打造上，项目主推建面约115-190㎡全南向四房，以143㎡户型为例，独立入户玄关，赋予专属回家礼遇；约16米的南向建筑面宽设计，一天24小时晨曦黄昏的变化，在这里都能从容演绎；极为阔绰的LDKG一体化设计，衔接约8.3米景观阳台，整个客厅仿若宴会级空间，生活、社交随时切换……

建面约143㎡户型图

02.凯德·山海连城

开放全新一线海景样板间

作为番禺东部的凯德·山海连城，距离海洋仅约40米，私享1.5公里的滨海公园景观带。

为了让业主与海洋有更美好的接触，凯德·山海连城还投资约4000万，以新加坡滨海湾公园为蓝本，打造了一个网红滨海公园。

凯德·山海连城实景图

该项目的配套也相当成熟，所见即所得，无需等待。项目配建有建面约2万平米的商业街、建面约2千平米的肉菜市场，以及室内羽毛球场、篮球场、儿童活动室、健身房、游泳池，再加上学校，可以说是足不出户即可享受高品质生活。

该项目还有一大亮点，即准现楼。滨海洋房220万元起售，另外还有少量203—211㎡的滨海叠墅在售，850万元起售。

本周末，该项目17#全新一线海景样板间将对外开放。

03.越秀·天悦金沙

开放全新样板间

位于白云金沙洲片区的湖山教育大盘越秀·天悦金沙，低密小高层产品再度回归，推出全新楼栋臻品，底叠板房也将在本周末开放。

即将推出的建面约125㎡四房、建面约157-200㎡底叠产品，处处彰显了用心。像建面约125㎡四房，采用经典的四叶草设计，每一平方米空间都物尽其用。就算三代同堂一起居住，各自也有私密的空间。而建面约157-200㎡底叠产品，一楼可打造超级会客厅，二楼则是起居空间。另二楼还有一方露台，可做花房，也可做休闲空间。地下拓展空间则任由主人发挥想象，可以布置酒窖、影音室、茶室等，且空间采光通风性好。

|越秀·天悦金沙效果图图

04.钜惠来袭！

多盘推一口价特惠房源

本周末，天岚、珠江城投·天河壹品、兰亭香麓、天地源·伴山溪谷等多盘则举行优惠专场活动或推出多套一口价单位吸引购房者。随着“818”购房节点的到来，预计接下来越来越多楼盘会花式促销，促进去化。

位于天河北的天岚本周末举行优惠专场活动，一套南向湖景洋房，总价仅480万起。作为广州中心城区唯一拥有“私家湖山”的项目，天岚容积率仅为0.64，依山傍水+正望广州CBD视野，注定是留给少数人的贵重资产。

项目主推的建面约107-128㎡南向湖景四房中，N+1房的创意设计，让空间显得张弛有度，为未来家庭生活需求变化留足余地。

天岚实景图

位于科学城芯的佳大瑞园推出5套精选特惠好房。该项目紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。其主推的建面约93-129㎡精装三四房，已是现楼状态，均价仅三字头，首付百万左右即可拿下正规三房。

项目相关海报

网红盘珠江城投·天河壹品则推出8套一口价单位，最高优惠60万。项目位于天河广氮片区，距离金融城起步区直线距离不到3公里，距离珠江新城也不远，可以承接珠江新城、金融城等CBD的高端产业的外溢人才。

约300米处的清华附中湾区学校已于2022年9月正式开学，周边配套正在逐日完善升级中，日后生活将更加便利。

|项目相关海报

还有天地源伴山溪谷、兰亭香麓两盘则分别推出5套优选好房、10套特价单位，感兴趣的网友可前去了解一下。

项目相关海报

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